Первые говорят, сколько частные бригады не гарантируют нисколько, помимо проблем, тутто будто вторые заявляют, что строительные фирмы грабят клиента. Одни берут качеством, а вторые низкими ценами и доступностью.
В этой суматохе больше всего страдает клиент, какой не может определиться с выбором строителей. В потоке информации клиент теряется, и неоднократно доверяет приманка кровные недобросовестным застройщикам или мошенникам. Воеже огородить себя от подобных проблем, давайте подробно рассмотрим методы определения репутации и профессионализма подрядчика.
С чего начать поиск строителей?
Обычно поиск строителей начинается с опроса знакомых и соседей. Если из них кто-то строился, то обязательно посоветует бригаду либо фирму. Это, разумеется, донельзя хорошо, что есть знакомые, которые посоветуют, однако который они по компании тоо арасансоветуют – это вопрос.
Нередки случаи, когда подрядчики платят рекомендателю заработок за приведенного клиента. Этого нужно опасаться, беспричинно будто возможность подзаработать для рекомендателя может сыграть с вами злую шутку. Полученную через такого знакомого информацию надо проверять.
Во-первых, необходимо тщательно осмотреть палата, который строила рекомендуемая бригада иначе имя, и делать это с человеком, разбирающемся в строительстве. “Дача достохвальный, так и ребята они отличные” — не является критерием ради выбора строителей. Обозревать нуждаться безвыездно – через фундамента прежде проводки. Коль при осмотре выявятся явные недоработки тож ошибки, то несть гарантии, который эти “косяки” не появятся в вашем доме.
Во-вторых, нуждаться попросить счета оплаты изза газ и через несложного анализа определить – насколько теплый сей дом. В холодном строении зимние счета ради газ будут для 10—20% выше, чем в теплом доме с такой же площадью и схожим сообразно параметрам котлом. Это разумеется, не аксиома, только некоторые выводы по теплоизоляционным свойствам строения исполнять можно.
Ежели демонстрируемый хата вас устраивает, то надо коситься остальные объекты, выполненные подрядчиком.
Здесь первый критерий уединенно – добрый строитель должен сооружать и пользоваться достаточное число домов для демонстрации. Наличие объектов говорит о востребованности подрядчика.
Около осмотре нужно толковать с предыдущими заказчиками и выяснять, какие проблемы возникали во век строительства. По возможности надо осмотреть однако строения. На этом этапе должен задавать обилие вопросов. Коли какая-то проблема всплывает в разговоре со всеми заказчиками, то стоит заострить для этом внимание.
О строительных бригадах
Ежели ваш выбор пал на строительную бригаду, то имейте в виду маломальски особенностей около работе с частниками.
Не давайте денег и начинайте работ без договора. Даже небольшая бригада должна быть документы ИП.
Не давайте денег для покупку инструмента. У нормальной бригады имеется совершенно свое. Когда и требуется специфические приспособления, то оговаривайте это сразу.
В случае отсутствия ИП давайте деньги бригадиру лишь перед расписку. К расписке прикладывайте ксерокопию паспорта бригадира. Гордо! В случае невыполнения услуг расписка может становиться основанием чтобы возврата денег через спор разве причиной ради возбуждения уголовного дела.
Требуйте ксерокопии паспортов всех лиц, привлеченных к работе на объекте.
Проверьте бригадира сиречь лицо, кому будете вручать казна по базе данных судебных приставов. Если на нем перехватить долги, то позволительно предположить, который аванс пойдет на их погашение.
Тщательно проверяйте смету и список работ. Оговаривайте разом и окончательно, что цена не изменится.
Определите четкие границы работ "под ключ".
Определите строгий график платежей и сроки выполнения работ.
Требуйте лишь кассовые чеки либо бланки строгой отчетности за покупку материала, транспортные расходы, прочие дополнительные услуги.
Проверяйте контингент и букет купленного материала. Сверяйте остатки.
Оговорите штрафные санкции после срыв сроков разве какие-либо нарушения на стройке. Когда вы обнаружите работника с перегаром на своем объекте, то это надо быть материально наказуемо.
Контролируйте устройство работ и чистый позволительно чаще приезжайте для объект. Разве близко стройки живут соседи, то договоритесь с ними, дабы они сообщали о происшествиях на объекте.
Будьте сложным заказчиком с причудами. Обращайте забота на мелочи. Это позволит получить максимальное пошив работ.
Не заводите приятельских отношений с бригадой, не доверяйте вакантный болтовне, верьте фактам.